Senado aprova projeto que permite atualização do valor de imóveis no Imposto de Renda

O Senado aprovou um projeto que autoriza a atualização do valor de imóveis declarados no Imposto de Renda, permitindo que o contribuinte ajuste o valor de aquisição para mais próximo do valor de mercado.

Na prática, essa medida pode reduzir significativamente o imposto a ser pago no momento da venda do imóvel, principalmente em casos de valorização ao longo dos anos.

O que muda na prática

A proposta permite que o contribuinte:

• Atualize o valor do imóvel na declaração

• Reduza a base de cálculo do ganho de capital

• Antecipe o recolhimento do imposto com alíquota reduzida

Isso transforma a atualização em uma estratégia de planejamento patrimonial e tributário.

Por que isso importa para empresas e pessoas físicas

Muitos imóveis foram adquiridos há anos por valores muito inferiores aos atuais valores de mercado.

Sem a atualização, a venda futura pode gerar:

• Alta carga tributáriaIncidência elevada de ganho de capital

• Perda de oportunidades de economia fiscal

Com a nova regra, passa a existir uma alternativa legal para reduzir esse impacto.

Pontos de atenção

Nem todos os casos geram vantagem automática.

É essencial analisar:

• O valor original de aquisição

• O tempo de posse do imóvel

• A expectativa de venda

• A diferença entre o valor declarado e o valor atual de mercado

Planejamento é o que transforma a regra em oportunidade.

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A Tax Check atua de forma técnica e estratégica na análise de:

• Viabilidade da atualização

• Economia tributária real

• Impactos futuros na venda do bem

Cada caso deve ser avaliado de forma individual.

A Tax Check permanece à disposição para orientar empresas e pessoas físicas que desejam estruturar decisões patrimoniais com economia e segurança jurídica.